allbet官网娱乐平台开户:2020年下半年银川房价上涨的概率有多大?

2020-07-15 45 views 0

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银川房地产市场上半年总体的显示是出乎很多人的意料的,由于在很多人看来,疫情对经济的影响势必会波及到房地产市场,而且进而波及到银川的房价,从而导致银川房价进入不大理想的下行局势。

  然而,事实是,上半年的银川房地产市场显示依然强劲,银川房地产市场的主要指标都跑赢了整体经济。

  首先,宁夏房地产开发投资增速转正已经成为定局。2020年五月,宁夏房地产开发投资累计115.43亿元,同比增进7.5%,而2月份,宁夏房地产开发累计投资5.36亿元,累计下降0.2%;3月份,宁夏房地产开发累计投资34.29亿元,累计增进0.5%。宁夏房地产开发投资随着疫情获得控制,以及复工复产的历程而逐步反弹。

  其次,宁夏商品房销售情形上涨和反弹显著,2020年5月,宁夏商品房销售额累计290.45亿元,同比下降2.7%,而3月份宁夏商品房销售额累计98.64亿元,下降39.10%,4月份宁夏商品房销售额累计192.33亿元,下降15.10%。相较于3、4月份宁夏商品房的销售面积,5月份宁夏商品房销售面积显著增添。

  第三,从70个大中都会的房价数据来看,房价上涨的都会远多于房价下跌的都会数。凭据70个大中都会的房价统计数据,可以通过房价上涨的都会数基本可以看到房价未来的大趋势。

  从房价上涨的数目上来看,5月份新居价钱环比上涨的都会数目达57个,比4月份多7个;4月份是50个,3月份是21个,2月份是38个。如果说新居受限价等因素影响的话,那么看二手房,5月份二手房环比上涨的都会为48个,4月份为37个,3月份为32个,2月份为14个。

  无论是新居照样二手房,环比上涨的都会数都在逐月增添,特别是5月份银川新居价钱同比增进2.1%,更值得一提的是,银川房价自3月份以来连续上涨。

  那么,下半年银川房价是否还会上涨?上涨的概率能有多大?

  实在,影响银川房地产市场走向的三个大方向主要是:

  其一,人民币是否贬值,面临疫情的打击,全球钱币以美国为首的政策重回宽松,在钱币政策宽松的的情形下,人民币随之面临的是贬值,而屋子的价 值,即一众资产的价钱,很少会出现下跌的情形。

  其二,市场上的优质好房是“供大于求”照样“供过于求”,在经济不确定的情形下,购房者可以选择的安全产品并不多,如银川好区域、好地段、性价比高的好屋子是有限的,有购房者没有抢到理想的屋子也时有发生,只要还存在购房需求,银川房价就很难降价。

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