横琴铺市频现大手成交,价量按月升逾一成

去年12月份横琴铺位交投持续增长，较11月底成交量上升约一成。

目前横琴正积极招商。

随着横琴口岸快将开通，区内的铺位市场突然热起来，上月几项大型铺位交投先后出现，涉资约人民币3,000万元。

随着横琴口岸快将开通，不但住宅销售成续理想，就连区内的铺位市场也热起来，上月几项大型铺位交投先后出现，涉资约3,000万元（人民币，下同）。业内人士指出，横琴的发展及设施不断落成，预料今年区内铺位市况续稳中向好。

上月横琴「金汇国际广场」三间铺位由一名投资者扫入，涉资1,670万元，总面积约280平方米，每平米均价接近6万元，属临街铺。在差不多时间，临近口岸的「灏怡财富中心」三楼商铺，亦以1,190万元售出，面积70平方米，均价每平米17万。

大行料今年恒指,27,500至31,000點

恒指去年錄得9%升幅，而踏入2020年，機構普遍認為，環球經濟或迎來「周期性」復甦、英國硬脫歐的不確定性紓緩、美元有望回軟，以及避險情緒降溫，有望帶動港股「追落後」。

中原地产透露，去年12月份横琴交投持续增长，较11月底成交量上升约一成。中原地产区域总监陈瑞樊（横琴中央汇分行）表示，近期横琴商铺交投较前活跃，主要是买家看准区内的发展日渐成熟。

灏怡单价逾十万元

她指出，虽然之前横琴的规划早已公布，但近日各个项目陆续接近完成，包括城轨快将通车、口岸即将开通等，均让投资者对当地发展更具信心，于是在短时间抢入。买家中，内地、香港及澳门分别各占三成。

目前横琴铺位均价每平米也要7至8万元，个别如「灏怡」，均价一般达到十多万元。至于「金汇国际广场」，每平米价格由6.4万元起，「巨星汇」则要7至8万元。整个横琴区内商铺租金，每月平均每平米由100至200元不等，个别位置佳的更高。暂时租用铺位的，大多是经营食肆、士多或手信店等。

铺市前景稳中有升

中原横琴销售经理冯庆富称，横琴口岸商铺最缺乏供应，灏怡财富中心二楼及三楼仅有不足20间商铺出售，每平米单价约12-20万元，总价由600万元起。

对于横琴铺市前景，市场都认为，区内商铺零售饮食确实需要时间发展，但以现时基建及人流的发展态势，特别是位处横琴口岸及城轨站点附近物业，可吸引更多准买家。陈瑞樊认为纵然近期价格已有所上扬，但随着横琴建设相继落成，会有大量的消费力，而且近日澳门的「新街坊计划」，将建3,800套住宅，供澳门居民购买，虽然仍要待建设，但未来购物消费将会更发达。她估计，明年的铺价将稳步上升。

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